Un problème d'humidité dans une maison en Martinique n'a rien d'exceptionnel : l'air y contient en moyenne 70 à 80 % d'humidité toute l'année, et jusqu'à 100 % sous une grosse averse. La plupart des moisissures viennent d'un logement fermé et mal ventilé, bien plus que d'un défaut de construction. Aérer en face à face, assécher les placards et choisir le bon quartier règlent l'essentiel. Le cuir, l'électronique et le métal demandent des précautions à part.
Pourquoi les maisons sont-elles si humides en Martinique ?
Le climat est tropical maritime, chaud et humide toute l'année, balayé par les alizés venus de l'est. Le CAUE de Martinique (conseil d'architecture, d'urbanisme et de l'environnement) situe le taux d'humidité moyen entre 70 et 80 %. Novembre est le mois le plus humide, mars le plus sec. À ce niveau, il suffit de quelques jours sans courant d'air pour qu'un placard sente le moisi.
Carême et hivernage : la saison des pluies en Martinique
Météo-France distingue deux saisons. Le carême, la saison sèche, va grossièrement de décembre (ou février) à avril. L'hivernage, la saison des pluies, va de juin (ou juillet) à novembre : plus chaud, avec des averses et des orages souvent l'après-midi et le soir. C'est aussi la saison des cyclones, avec un risque plus fort en août et septembre (voir cyclones et risques naturels en Martinique). Pendant l'hivernage, le linge ne sèche plus dehors et les murs n'ont pas le temps de sécher entre deux pluies.
Nord ou sud : la pluie varie du simple au triple
Selon les normales 1991-2020 de Météo-France, il tombe moins de 1 500 mm par an sur les littoraux abrités du sud et de l'est, et plus de 4 000 mm au Morne-Rouge ou sur les hauteurs de Fort-de-France. Les versants de la montagne Pelée et des pitons du Carbet peuvent dépasser 5 000 mm.
| Secteur | Pluie annuelle (normale 1991-2020) |
|---|---|
| Morne-Rouge, hauteurs de Fort-de-France (La Médaille, La Donis) | Plus de 4 000 mm |
| Basse-Pointe, Macouba, Grand-Rivière | 3 500 à 5 000 mm |
| Carbet, Saint-Pierre, Prêcheur | 3 000 à 4 000 mm |
| Gros-Morne, Saint-Joseph, Sainte-Marie | 2 500 à 3 500 mm |
| Le François, Trinité, Le Vauclin, Le Robert (Pointe Fort) | 2 000 à 3 000 mm |
| Le Diamant, Sainte-Anne, Les Trois-Îlets, Fort-de-France (Fort Saint-Louis) | 1 500 à 2 000 mm |
| Le Lamentin (Bois Quarré), Le Marigot, Le Robert (Duchesne) | Moins de 1 500 mm |
Fort-de-France est à cheval sur deux zones : le front de mer reçoit deux fois moins de pluie que les quartiers des hauteurs. Une même ville peut donc donner un logement sec ou un logement qui moisit.
Maisons fermées, clim et béton : l'humidité qu'on fabrique soi-même
La pluie n'explique pas tout. Le CAUE liste aussi la condensation (cuisine, douche, linge qui sèche à l'intérieur), les remontées d'eau par le sol quand le terrain évacue mal, l'eau encore contenue dans un béton récent, les fuites et les joints usés. Le cas le plus courant chez les nouveaux arrivants est un logement climatisé portes et fenêtres closes, ou fermé plusieurs semaines pendant un séjour en métropole : l'air ne circule plus et l'humidité se dépose sur les surfaces fraîches.
Symptômes d'une maison trop humide en Martinique
Les premiers signes se repèrent au nez, bien avant les taches :
- Une odeur de moisi dans les placards, les tiroirs et les chaussures
- Un voile blanc ou vert sur le cuir, les ceintures, les sacs et les semelles
- Des taches noires dans les angles du plafond, derrière les meubles collés au mur, autour des fenêtres et dans la salle de bain
- Une peinture qui cloque, enduit qui s'effrite avec des dépôts blancs de salpêtre en bas des murs
- Des portes et tiroirs en bois qui gonflent et frottent, bois qui noircit ou pourrit
- De la rouille sur les charnières, les grilles et les vis, papier et livres qui gondolent
- Des allergies, un nez bouché ou toux qui s'aggravent à la maison (acariens et moisissures).
Un hygromètre à quelques euros lève le doute : au-delà de 70 % en permanence dans une pièce, les moisissures trouvent de quoi s'installer. Viser 50 à 60 % dans les pièces de rangement est réaliste.
Ventilation d'une maison en Martinique : le premier remède
L'architecture créole avait la réponse : jalousies, persiennes et ventilation traversante. Une maison qui reçoit les alizés par une façade et les laisse ressortir par l'autre sèche toute seule, même en hivernage. La première chose à faire est donc d'ouvrir, chaque jour, en face à face.
- Ouvrez sur deux façades opposées, côté est (alizés) et côté ouest, plutôt que deux fenêtres sur le même mur.
- Écartez les meubles des murs de quelques centimètres, surtout les armoires sur un mur extérieur.
- Un ventilateur de plafond (brasseur d'air) fait circuler l'air quand le vent tombe et consomme peu.
- Après la douche et la cuisine, laissez l'ouvrant ou l'extracteur fonctionner jusqu'à ce que la buée disparaisse.
- Faites sécher le linge dehors à l'abri, sous une varangue, et jamais dans une chambre fermée.
Pour les logements neufs, la RTAA DOM 2016 (réglementation thermique, acoustique et aération) impose depuis le 1er juillet 2016 une ventilation naturelle traversante, un brasseur d'air dans une chambre qui n'a qu'une fenêtre, une fenêtre de cuisine d'au moins 1 m² ou, à défaut, une extraction mécanique dans la cuisine et la salle de bain. Un logement plus ancien n'y est pas tenu : ces règles font une bonne grille de visite (voir plus bas).
Déshumidificateur, clim ou absorbeur d'humidité en Martinique : que choisir
Aucun appareil ne remplace la ventilation. Ils servent là où l'air ne circule pas : pièce climatisée, placard, rez-de-chaussée, maison fermée.
| Solution | Pour quoi faire | Limites |
|---|---|---|
| Climatiseur en mode « dry » | Assécher une chambre ou un séjour déjà équipés, après un orage, la nuit | Ne traite que la pièce équipée, ne remplace pas complètement un déshumidificateur |
| Déshumidificateur électrique (à compresseur) | Dressing, buanderie, chambre en rez-de-chaussée, appartement mono-orienté, maison fermée pendant une absence | Bac à vider (ou tuyau vers une évacuation), bruit, achat et électricité |
| Absorbeur à sel (chlorure de calcium) | Petit volume fermé : placard, valise, boîte à chaussures | Saturé vite à 75 % d'humidité, inutile dans une pièce ou contre un mur humide |
| Sachets de gel de silice | Boîte hermétique, sac photo, étui d'instrument | Efficaces seulement dans un contenant fermé, à régénérer au four |
Le climatiseur retire de l'eau de l'air en le refroidissant : en mode « dry », il le fait sans trop baisser la température. C'est la solution la plus simple si vos chambres sont déjà équipées. Pour un placard ou une pièce sans clim, le déshumidificateur à compresseur est le bon choix sous un climat qui reste chaud toute l'année. Faites-le tourner porte fermée et branchez-le si possible sur une évacuation pour ne pas avoir à vider le bac chaque jour. Les absorbeurs à sel vendus en grande surface dépannent dans un petit volume, mais le CAUE les range parmi les fausses solutions contre un mur humide.
Moisissures sur les vêtements, les chaussures et le cuir en Martinique
Le cuir est la première victime : ceintures, sacs, chaussures de ville et vestes prennent un voile blanc en quelques semaines dans un placard fermé. Le coton qu'on porte tous les jours résiste mieux, parce qu'il est lavé et séché souvent. Ce qui moisit, c'est ce qui dort.
- Ne rangez que du linge parfaitement sec, jamais encore tiède du séchage.
- Laissez de l'air entre les cintres et préférez des portes de placard ajourées ou entrouvertes.
- Les affaires d'hiver et ce que vous portez rarement vont dans des boîtes fermées avec du gel de silice, pas dans un sac plastique ouvert.
- Graissez le cuir avec un produit d'entretien, rangez les chaussures dans une boîte avec un sachet absorbant et sortez-les régulièrement.
- Si le moisi est apparu : brossez dehors, nettoyez au vinaigre blanc dilué, séchez à l'ombre et au vent.
Si vous déménagez, triez avant le départ : les costumes, le cuir épais et les livres anciens supportent mal le voyage en conteneur puis la vie sous les tropiques (voir déménager en Martinique).
Électronique : protéger ordinateurs, appareils photo et télévisions de l'humidité
Un appareil allumé régulièrement chauffe un peu et se protège tout seul. Celui qui dort dans un tiroir prend l'humidité : contacts oxydés, champignons dans les objectifs d'appareils photo, batteries qui gonflent. Rangez objectifs et disques durs dans une boîte hermétique avec du gel de silice, allumez de temps en temps ce qui ne sert pas, et évitez de sortir un ordinateur d'une pièce climatisée vers l'air chaud du dehors : la buée se forme à l'intérieur. Près de la mer, l'air salé accélère encore l'oxydation (voir la partie rouille). Un parasurtenseur reste utile pendant l'hivernage, saison des orages.
Traitements contre l'humidité en Martinique : ce que font les professionnels
Quand les gestes du quotidien ne suffisent plus (taches qui reviennent, salpêtre, odeur permanente), il faut trouver la cause. Le CAUE conseille de faire diagnostiquer avant de traiter, car chaque cause a son remède :
- Pluie et infiltrations : reprise de la toiture, des joints de menuiserie, des gouttières, des regards et des caniveaux.
- Remontées par le sol : drain ou drainage autour de la maison, coupure de capillarité, injection d'une barrière dans les murs, électro-osmose.
- Condensation : ventilation naturelle, extracteurs dans les pièces humides sans fenêtre, déshumidification.
Le CAUE met en garde contre les « cache-misère » : peinture ou enduit étanche sur un mur humide, sels absorbants, doublage, lambris ou papier peint posés par-dessus. L'eau reste dans le mur et ressort ailleurs. Méfiez-vous d'un devis qui propose un traitement sans avoir cherché d'où vient l'eau.
Choisir un logement peu humide en Martinique : étage, orientation, hauteurs ou bord de mer
Le plus efficace se joue avant de signer. Que vous louiez ou que vous achetiez un bien en Martinique, regardez ces points :
- La commune et le quartier : le sud caraïbe et le centre-sud (Diamant, Sainte-Anne, Trois-Îlets, Lamentin) reçoivent deux à trois fois moins de pluie que le nord. Les hauteurs sont plus fraîches, mais aussi plus humides (voir vivre dans le nord et vivre dans le sud).
- L'orientation : des ouvertures sur deux façades opposées, dont une face aux alizés (est, nord-est). Un appartement mono-orienté à l'ouest ne sèche jamais vraiment.
- L'étage : un rez-de-chaussée adossé à un talus ou un rez-de-jardin semi-enterré cumule remontées d'eau et manque d'air. Un étage ou une maison sur vide sanitaire est plus sain.
- Le bord de mer : l'air y est souvent bien ventilé, mais le sel ronge le métal et l'électronique, et les échouements de sargasses sur la côte atlantique ajoutent leurs gaz corrosifs.
- La végétation : une maison sous les grands arbres, à l'ombre toute la journée, sèche mal.
Pour le choix de la commune au-delà de l'humidité (trajets, écoles, budget), voir le guide s'installer en Martinique.
Termites en Martinique : souterrains et termites de bois sec
Les termites prospèrent dans ce climat. On en trouve deux familles en Martinique. Les termites souterrains (genre Reticulitermes) vivent dans le sol et remontent dans le bois des maisons par des galeries de terre. Les termites de bois sec, dont Cryptotermes brevis, vivent directement dans les charpentes, les portes et les meubles, sans contact avec le sol : un meuble ancien peut les apporter dans une maison saine.
Un arrêté préfectoral du 26 avril 2001 classe toute la Martinique en zone contaminée ou susceptible de l'être. En application de la loi du 8 juin 1999, un état relatif à la présence de termites doit donc accompagner la vente de tout bien bâti : sans lui, le vendeur ne peut pas s'exonérer de la garantie des vices cachés. Au quotidien, surveillez les petits tas de poudre ou de granulés sous les meubles, les galeries de terre sur les murs et les bois qui sonnent creux.
Rouille et sel marin en bord de mer en Martinique
Humidité et embruns forment un mélange corrosif. Le CAUE cite la corrosion des armatures du béton armé, des tôles et des assemblages métalliques parmi les effets de l'humidité. Près du littoral, le sel accélère tout : grilles, rambardes, serrures, climatiseurs extérieurs, voitures et appareils électroniques s'usent nettement plus vite. Sur la côte atlantique, le gaz dégagé par les sargasses en décomposition s'ajoute au sel.
- Choisissez de l'inox marine (A4), de l'aluminium ou du galvanisé pour les grilles, la quincaillerie et le mobilier d'extérieur.
- Rincez à l'eau douce le mobilier, les vélos et l'unité extérieure de la clim après une période d'embruns.
- Graissez serrures et charnières, repeignez les fers dès que la rouille perce.
- Des fissures horizontales et des éclats de béton qui laissent voir un fer rouillé (balcons, poteaux) sont un signal d'alerte à faire voir par un professionnel.
Humidité en location en Martinique : locataire ou propriétaire, qui doit agir ?
Le propriétaire doit louer un logement décent (décret n° 2002-120 du 30 janvier 2002) : clos et couvert, protégé des infiltrations d'eau et des remontées d'eau, avec des ouvertures ou une ventilation qui permettent de renouveler l'air. Une toiture qui fuit, des gouttières cassées ou un mur qui boit l'eau du terrain sont à sa charge. Le locataire, lui, doit aérer et entretenir : une salle de bain jamais ouverte ou du linge séché dans la chambre relèvent de l'usage. Signalez tout problème par écrit avec des photos datées.
Côté assurance, l'humidité chronique et la condensation sont en général exclues des contrats. Le détail des garanties (dégât des eaux, cyclone, termites) est dans notre page assurance habitation en Martinique.
Questions fréquentes sur l'humidité dans les maisons en Martinique
Quel est le taux d'humidité à la Martinique ?
L'humidité relative de l'air tourne en moyenne entre 70 et 80 % toute l'année et peut monter jusqu'à 100 % lors des grosses averses, selon le CAUE de Martinique. Novembre est le mois le plus humide, mars le plus sec. Dans un logement, on vise plutôt 50 à 60 % pour éviter les moisissures.
Quels sont les symptômes d'une maison trop humide ?
Odeur de moisi dans les placards, taches noires ou vertes dans les angles et autour des fenêtres, peinture qui cloque, enduit qui s'effrite avec des traces blanches (salpêtre), vêtements et chaussures qui se couvrent d'un voile blanc, bois qui gonfle ou pourrit, rouille sur les ferrures. Les allergies et la toux qui s'aggravent à la maison sont aussi un signal.
Quels sont les traitements disponibles pour l'humidité en Martinique ?
Tout dépend de la cause, d'où l'intérêt d'un diagnostic. Contre la pluie et les infiltrations : reprise de la toiture, des joints de menuiserie, des gouttières. Contre les remontées par le sol : drainage autour de la maison, coupure de capillarité, injection d'une barrière dans les murs. Contre la condensation : ventilation naturelle, extracteurs dans la salle de bain et la cuisine, déshumidification. Les peintures étanches et les lambris posés sur un mur humide cachent le problème sans le régler.
Faut-il un déshumidificateur en Martinique ?
Pas toujours. Une maison bien ventilée par les alizés s'en passe souvent. Le déshumidificateur sert surtout dans une pièce fermée (dressing, placard, chambre en rez-de-chaussée, appartement mono-orienté) ou pendant l'hivernage. Le mode « dry » d'un climatiseur fait une partie du travail, mais pas dans les pièces qui n'en ont pas.
Comment éviter que les vêtements moisissent en Martinique ?
Ne rangez que du linge parfaitement sec, laissez de l'air entre les vêtements, gardez les portes de placard entrouvertes ou choisissez des portes ajourées, et sortez régulièrement ce que vous portez peu. Les vêtements de saison froide et le cuir se gardent dans des sacs ou des boîtes fermés avec des sachets de gel de silice, dans une pièce climatisée ou déshumidifiée.
L'assurance habitation couvre-t-elle l'humidité en Martinique ?
En général non : l'humidité chronique, la condensation et les moisissures liées à un défaut de ventilation sont exclues de la plupart des contrats. Les dégâts sont pris en charge seulement s'ils découlent d'un sinistre couvert, comme un dégât des eaux ou une infiltration accidentelle.
Sources
- CAUE de Martinique : l'humidité dans les constructions (consulté le 5 novembre 2026)
- Météo-France / DRIAS : changement climatique en Martinique, constat (février 2026)
- DEAL Martinique : plaquette RTAA DOM 2016
- Préfecture de la Martinique : termites et mérules
- ANIL : lutte contre les termites (loi du 8 juin 1999)
- Légifrance : décret n° 2002-120 du 30 janvier 2002 relatif au logement décent